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农村闲置农房,城里人可以购买并利用起来吗?
我是来自农村的,在乡镇干活,经常穿梭机于县城和农村之间,对农村的情况比较了解,愿意与你分享一下个人看法。
农村的房子是允许自由买卖的,你去购买是合法的。但是,要明确你购买的是农房,不是农房下面的宅基地。
宅基地是归集体所有,村民只有使用权,能够卖给你的只有宅基地的使用权和宅基地上面的房屋。今年的中央一号文件已经出台了,规定适度放活农村宅基地和房屋使用权。这个对想要下村购买房屋的人是个好消息。
但是,有一点,你购买的房屋利用起来是受到约束的。2018年的中央一号文件也同时指出,严禁下乡利用宅基地建设别墅大院和私人***。也就是说,你购买的闲置房屋,可以拿来搞生态旅游,搞乡村农场等等环境友好型产业。
好了,以上是我的个人看法,如果有不同看法或者对本人观点有疑问的 欢迎评论。
农村的宅基地是可以买卖的,宅基地上的房屋属于个人财产,但是只能卖给本村内的成员。卖给本村户口以外的人是不可以的,否则买卖合同无效。
宅基地是集体所有制的,集体(村委会)按规定分配给集体内人员使用。集体所有制内的房产,当事人双方签转让合同,应当先定买卖双方是同一个集体所有制内的人员,经过村委会同意,再到房管部门进行产权更名就可以了。
谢邀。由于近年来农村人的口袋渐渐鼓起来了,再加上现在孩子在外工作和结婚房子是刚需。很多人都去城市买了房子,或者跟随儿女去到城市里生活,那农村的房子就空闲了。
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现在农村交通也好了,再加上空气好、可以自己种菜、养鸡鸭。所以很多城里人看中了农村闲置房屋,想去农村买房子住。
究竟能不能去农村买房屋?答案是不能
由于现在农村土地和宅基地确权了,每一户只能拥有一处宅基地。并且宅基地是属于集体所有,农民只有使用权。
所以宅基地只能在本集体村庄内部才能够买卖,外村或者城市户口的人都是不能买卖的。
***如外村和城里的人在本村庄集体内购买了房屋,并且和出售人签订了相关协议。但因为宅基地不属于个人,在法律上也是无效的,办不了产权证。
这个是可以明确的,农村宅基地属于集体所有,国家法律明确规定,城市人口是不能去去农村购买的。集体土地目前只能在农村范围内交易,目前的集体建设用地入市也是在摸索阶段。
八几年买的老古董了,大家看下还值点钱不?声明非卖品?
改革开放后的工业产品,也是当年结婚三大件(自行车、缝纫机、手表)之一,这应该是上海产的飞人牌缝纫机,上海货在当时代表了国产货最高水准,也是当时最抢手商品,能用上海货当时也是显得有身份的。
虽然这个缝纫机难称得上古董,也缺少历史的沉淀,但也承载了一代人的共同追求,能唤起很多那个年代国民的心底记忆,也算是一个时代的见证,值得收藏。
一件工业产品能成了一件艺术收藏品,一要是出自名家之手,比如某工业设计***或名人制作并签名,有附加价值。二是这件产品经历了某个重要历史时刻,成为了历史见证物,这样的藏品才会让人看到历史的厚重与人文底蕴。
如果经历年代久远,同时候的产品已经大部分毁坏灭失,你那个缝纫机还保存完好,也会成为一件艺术品,一件古董。
收藏讲究系列就是专项专一系列收藏、比如缝纫机老的当然有收藏价值、而且名牌越古老越完整品相好越值钱。在欧洲属专门收藏系列、有展示的窗口、从古老的手摇糸列开始、到脚踏、电动、缝制皮装、皮鞋、皮具的各国品牌、而且有些是机头有产品说明介绍、与大形商厦联手搞一面墙、一个展厅。吸引无数爱好者住足、並告诉游客大量回收,上门收购联系方式。大大加大收藏量、最后成为缝纫机收藏搏物馆。因为有系列收藏展示而且商厦也加大了其他商品促销量!
中国是农耕,小手业初始起家、有很多古老农耕机械和小手工业机械,缝纫机也是其中之一、过去老牌有飞人、密蜂、蝴蝶,燕牌,双喜,虎牌、豹牌、老上海牌还有很多古老进口东洋、西洋,民国、解放后产品。经常在古玩旧货市场摊位上出现。过去一台机一百几拾元、现在收藏品一两千甚至更高、收藏一机难淘!收藏要专一、要在圈内联手搞系列联合收藏展示成规模化、这也是一种传统文化。俗称不怕千着会、就有一门灵。收藏面面俱到、见什么爱什么买什么不行、古玩杂项千万种,要选项专一成系列,你就在收藏品路上成功了多一半!(Han)
老缝纫机,上世纪的产物,最有名的上海产:飞人,蜜蜂,至于你那:上海牌的也可以,其次天津的蝴蝶,广州的华南牌等等现在,有人收藏能买四五百,没人收也就买个百八十元。
谢谢邀请。
飞人牌,上海牌,蝴蝶牌缝纫机。是上海三大品牌。也是上海的名牌。
八十年代。男女结婚要求有三转一响。三转指缝纫机,自行车,手表。一响指收音机.很多家庭都望尘莫及。特别是上海三大品牌的缝纫机。当时购买的时候还需要指标。普通人家是买不到的。印象中我结婚的时候。我家的蝴蝶牌缝纫机是请我们上海办事处的人员给我买的.
当时也不会使用。练了好长时间。才能补补衣服。后来市场经济放宽了,衣服的价钱也不是很高。很少有人再穿补丁的衣服。缝纫机还在,
现在还放在我姐姐家的阁楼上。前段时间我姐姐说有个人想收购。我问他多少价钱。收购的人说260元他拿走。我也喜欢收藏,我就没同意。
现在家里摆缝纫机的基本上没有。市场的实际价值。就没有了。缝纫机的量也很大。收藏的价值也不会很大。前几天看到万达广场里面有一家卖品牌服装的店门口。摆放了很多各式各样的旧缝纫机。我想可能是展示用的。只不过是想吸引大家的眼球而已。
本文图片来自于网络。
現在越来越多的农村空心化,未来的农村该何去何从?
随着城市化的发展,现在越来越多的农村空心化,自己就有这样的亲身经历。
从小生在农村长在农村
可以说在未走向社会前,去的最远的地方就是县城了,小的时候村里楼房不多,土房不少(基座是用青砖砌起中间还会有空间,听爷爷讲最早是用来藏粮食的,墙体有些是用土砖有些是直接砌成整体的),好多都是门对门,有些没有院墙,串起门来也是很方便,去李爷爷家摘枣子,到张奶奶家蹭个午饭,总之感觉爷爷奶奶特多。
某一天接到家里的电话,说是要空心村改造要规划了,会从新划一片地方在建,屋后的大爷爷家房子已经拆了,几个大水坑也填平了(那可是小时候我们的乐园,夏天抓鱼、挖泥鳅、洗澡,冬天溜冰);当时的心里有太多的不舍。是啊,村里的许多老人过世,青壮年都外出务工,有条件的送小孩到城里读书了,以前的好多庭院已经没人住了,村里的在住人口也减少了不少,也只有过年的时候才会热闹一点。
未来,几个村庄集中居住或搬进小区可能会成为一种趋势,会越来越整洁,但特色农村也会出现。
这样的优势是可以节省土地,原本被村与村隔开的土地经过搬迁都连城了片,土地与土地之间的界线也被整合了,之前的羊肠小道也都进行了加宽,就拿我家来说吧,有一块近2亩的耕地离家也远,附近的土地都承包给了承租方,我们家的也不例外,那块地不是很方正,类似于一个直角三角形的形状,机子犁地很难,收割也很不方便,后来种了果树还没等挂果被旁边的秸秆焚烧毁了,为那块地种什么爸妈也没少争吵,这下好了,都承包出去他们每年还会给租金,活多的时候还可以给他们打工在挣点钱,我觉得这样也挺好,农民从土地中解放出来,土地被高效化耕作,大型机械可以进行规模化生产,这种耕作方式也大大解放了农村劳动力,让人们有了更多的时间去做别的事情!
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农村空心村,是多种原因造成的,年轻人十年前就有大多数青年离开农村,到全国各地打工,家中留下老人和老婆孩子,时间长一点的在城市给老婆找到了工作,把老婆也带了出去,俩人在外又是特别的想孩子,孩子在家也很想自己的父母,一家商量后干脆把孩子也接到了城市,家中就剩下父母,有的想到父母住在农村,又怕二老生病离医院太远,对老人来说看病比较难,就给父母在镇上租了房住。
还有一些就是因为孩子读书离学校太远,为方便孩子读书在镇上离学校近的地方租了房住,可能将来国家的合村并镇,有可能将农民转移在城市,农村到处是农场,到处是大中型农家乐,农村由新型农民接替耕种,并由农家乐发展农村经济。
再久一点会变成无人村,父母在城市里打拼一般小孩都跟着父母在城市里生活,长大了对农村里的人情事就没有了感情,自然而然习惯了城市里的生话,所以会使大城市里的楼价继续升!
三十年河东,三十年河西。以后的城市就会变成工业化的焦土,以后的农村将会变成净土。只是暂时现象,无需多怪,真正有多少人愿意离开农村?很多人是因为工作需要,只是少部分人特别喜欢城市。
比喻我出来打工也有十几年了,现在的我特别想念农村,想念农村的各种美,空气是多么的清晰,呼吸起来,让人陶醉。
自然的景致是多么的美,让人心情豁然开朗,豁然轻松,豁然开心快乐,也感觉不到城市的那种压抑,每条路,每一个角落,都是感觉那么的熟悉,那么的温馨,那么的美好。。
而且现在国家大力发展农村,振兴农村,出台了一系列政策***农村发展。
而不是农村,以后何去何从?而是农村以后前情似锦,农村前途非常非常非常的光明。
现在是农村发展正当时,现在的养殖和种植都是迎来历史最佳时机,机会多多,许多想回农村户口都不好弄了。
再者说国家已经出台新的政策,在很多省份已经开始实行新农村合并管理,也取得成功。这样一来,土地就会大大的增加更好地去搞养殖和承包制种植,。
我现在个人认为农村空心化只是暂时的,现在回归农村的开始多了起来,农村现在应该发展的最好时机,希望大家好好把握。
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